ΠΥΡΚΑΛ Υμηττού: Τσιμέντο, δεκαόροφα κτίρια και ολίγων πράσινο το νέο «Κυβερνητικό Πάρκο»
Ψηφίστηκε η τροπολογία, ξεκινούν οι διαδικασίες
Διαφωνούν οι δημοτικές παρατάξεις της αντιπολίτευσης και ζητούν την σύγκλιση έκτακτου δημοτικού συμβουλίου.
Σύμφωνα με το σχεδιασμό της κυβέρνησης και των νεοφιλέλευθερων ιδέών της η ΠΥΡΚΑΛ θα απομακρυνθεί από τον Υμηττό για να εξυπηρετηθεί η «ανάπτυξη» του τσιμέντου με «αποκεντρωμένο» τρόπο, αφού από το πολεοδομικό συγκρότημα του κέντρου της Αθήνας θα μεταφερθούν εννέα υπουργεία στην νέα υπουργούπολη, που έχουν στόχο να δημιουργήσουν στον Υμηττό. Αυτό θα γίνει για να εξυπηρετηθούν οι ανάγκες της τουριστικής ανάπτυξης- βιομηχανίας, στο κέντρο της Αθήνας με την εξεύρεση χώρων που θα εξυπηρετήσουν αυτό το σκοπό. Παράλληλα τα δεκάδες κτίρια στο κέντρο της Αθήνας, που στέγαζαν τα υπουργεία και θα εκκενωθούν, θα αποκτήσουν νέες χρήσεις, μεταξύ των οποίων τουριστικές χρήσεις και κοινωνική κατοικία για νέους στο κέντρο.
Αποφασίζομεν και διατάσομε! Τόσο απλά και δημοκρατικά.
Η τροπολογία
που υπογράφουν 17 υπουργοί και υφυπουργοί, κατατέθηκε ως προσθήκη στο νομοσχέδιο για τις
στρατηγικές επενδύσεις και ψηφίστηκε το βράδυ της Τρίτης 30 Νοεμβρίου 2021 στη
Βουλή.
Ο
σχεδιασμός είναι να ξεκινήσουν άμεσα οι διαδικασίες απαλλοτρίωσης της έκτασης
και προετοιμασίας διαγωνισμού, όπως έχει ανακοινωθεί αρμοδίως με ΣΔΙΤ,
ύψους 250 εκατομμυρίων ευρώ, που θα περιλαμβάνει την κατασκευή, τεχνική
διαχείριση, συντήρηση και εκμετάλλευση των νέων εγκαταστάσεων και
εκμεταλλεύσεων, με έναρξη κατασκευής το 2023 και έναρξη σταδιακής λειτουργίας
του νέου «Κυβερνητικού Πάρκου», με την ονομασία «Ανδρέας Λεντάκης», από
το 2025.
Τροποποιείται
το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (1996) του Δήμου Υμηττού και προκαθορίζονται οι
όροι δόμησης και οι χρήσεις γης για το νέο «Κυβερνητικό Πάρκο», στην
έκταση 155 στρεμμάτων της ΠΥΡΚΑΛ Υμηττού, για τη μετεγκατάσταση εννέα
υπουργείων και άλλων δημόσιων υπηρεσιών, χωρίς καμιά μελέτη και διαβούλευση, με
την τοπική κοινωνία.
Η
τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου Υμηττού, η οποία
είναι κατά κύριο λόγο περιοχή κατοικίας με χαμηλά κτίρια, ως επι το πλείστον με
πρασίες, προβλέπει για την έκταση της ΠΥΡΚΑΛ Υμηττού, ότι τίθεται υπό καθεστώς
απαλλοτρίωσης. Δημιουργείται κατά 50% πολεοδομικό κέντρο, στο οποίο θα
ανακατασκευαστούν υπάρχοντα και θα ανεγερθούν νέα κτίρια για τη στέγαση εννέα
υπουργείων και πλήθος φορέων. Παράλληλα στο υπόλοιπο 50% της έκτασης θα
γίνει πάρκο ελεύθερων χώρων και πρασίνου, στο οποίο θα υπάρχουν υφιστάμενα
διατηρητέα κτίρια ( καταλαμβάνουν περίπου 110.000 τ.μ., τα διατηρούμενα είναι
25 και κατεδαφίζονται τα 66) και νέες υποδομές και εκμεταλλεύσεις. Δεν αποκλείεται να μειώνεται περαιτέρω και πιθανώς δραματικά οι ελεύθεροι
χώροι αφού θα περιλαμβάνει και την
ειδική χρήση «πολιτιστικές εγκαταστάσεις» για τα υφιστάμενα κτήρια της ΠΥΡΚΑΛ
που θα κριθούν διατηρητέα.
Δεκαόροφα κτίρια
Στο
«Πολεοδομικό Κέντρο» που θα διαμορφωθεί ο μέσος συντελεστής δόμησης ορίζεται σε
1,80, το μέγιστο ποσοστό κάλυψης σε 60% και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύφος σε
είκοσι οκτώ (28) μέτρα, που σημαίνει ότι θα ανεγερθούν δεκαόροφα κτίρια.
Στα νέα
κτίρια θα στεγασθούν τα εννέα υπουργεία (Οικονομικών, Ανάπτυξης και Επενδύσεων,
Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Αγροτικής
Ανάπτυξης, Υγείας, Τουρισμού, Πολιτισμού και Αθλητισμού, Εσωτερικών) και
διάφοροι φορείς (ΑΑΔΕ, ΕΕΣΥΠ Α.Ε., ΤΑΙΠΕΔ Α.Ε., ΕΤΑΔ Α.Ε.), που σήμερα
στεγάζονται σε 20 ιδιόκτητα και 107 μισθωμένα κτίρια στο κέντρο της Αθήνας,
Πειραιά, Μαρούσι και Χολαργό.
Αξίζει
να σημειωθεί ότι διαφοροποιούνται σε μεγάλο βαθμό και προς το δυσμενέστερο,
πριμοδοτώντας μεγαλύτερη δόμηση και περισσότερο τσιμέντο, οι όροι δόμησης που
θεσμοθετήθηκαν, συγκριτικά με τις επίσημες κυβερνητικές ανακοινώσεις του
περασμένου Απριλίου, που έκαναν λόγο «για έργο φιλικό στο περιβάλλον και
απελευθέρωση χώρων πρασίνου». Χαρακτηριστικά ο συντελεστής δόμησης ορίζεται στο
1,8, έναντι 0,9 που είχε ανακοινωθεί.
Με αυτό το σχέδιο για κυβερνητικό
πάρκο - υπουργούπολη, αλλάζουν το χαρακτήρα και επιβαρύνουν την περιοχή (περιβαλλοντολογικά,
κυκλοφορία κ.λ.π.), στερούν από τους κατοίκους, όχι μόνο του δήμου Δάφνης-Υμηττού, ένα
υπερτοπικό πάρκο, πολυχώρο πράσινου, αθλητισμού, πολιτισμού, αναψυχής και
κοινωνικών δομών από την ευρύτερη περιοχή, χωρίς να ρωτήσουν κανέναν.
Και από κοντά να συνεπικουρεί και η δημοτική αρχή του Δήμου
Δάφνης-Υμηττού με στυλοβάτες τις δυο παρατάξεις που μετά τις εκλογές
συμπορεύονται με το δήμαρχο κ. Μπινίσκο.
Χωρίς να έχουν ρωτήσει τους κατοίκους αυτής της πόλης, παρά το γεγονός
ότι και αυτοί στο παρελθόν ζητούσαν να απομακρυνθεί η ΠΥΡΚΑΛ και να γίνει
πάρκο.
Να υπενθυμίσουμε ότι ο Σύλλογος
Ελλήνων Πολεοδόμων Χωροτακτών (ΣΕΠΟΧ) σε
ανακοίνωση του για τις κυβερνητικές εξαγγελίες δημιουργίας κυβερνητικού πάρκου
στην έκτασης της ΠΥΡΚΑΛ Υμηττού επισημαίνει την ανάγκη ουσιαστικής δημόσιας
διαβούλευσης, τόσο με επιστημονικούς και επαγγελματικούς φορείς όσο και με την
κοινωνία των πολιτών ιδιαίτερα μάλιστα για τέτοια ζητήματα που αφορούν όχι μόνο
το σύνολο των κατοίκων της Αθήνας αλλά και ολόκληρης της χώρας.
Το σχέδιο αυτό μόνο με
την παρέμβαση του λαϊκού παράγοντα μπορεί να χαλάσει. Και για αυτό χρειάζεται ενότητα, σχέδιο,
μαζική συμμετοχή και αγώνας διαρκείας. Ήδη
από τον περασμένο Απρίλιο που ο πρωθυπουργός επισκέφτηκε το χώρο και ανακοίνωσε
τα σχέδια της κυβέρνησης άρχισαν οι πρώτες αντιδράσεις και κινητοποιήσεις.
Οι παρατάξεις της αντιπολίτευσης στο δήμο κατέθεσαν ήδη αίτημα για έκτακτη σύγκλιση του Δημοτικού Συμβουλίου για να
συζητήσουν την κυβερνητική απόφαση και να διαμορφώσει θέση αντίθεσης στο
κυβερνητικό σχέδιο ο δήμος Δάφνης-Υμηττού. Να απομακρυνθεί η ΠΥΡΚΑΛ και να
διαμορφωθεί πάρκο, ελεύθερα προσβάσιμο από όλο το λαό.
Διαβάστε την νέα ρύθμιση
Αναλυτικά η νέα ρύθμιση που ψηφίστηκε στη Βουλή για τη «Δημιουργία χώρων διοίκησης και ελεύθερου χώρου – αστικού πράσινου στον χώρο της ΠΥΡΚΑΛ» προβλέπει τα ακόλουθα:
-«1.Στον
χώρο της ΠΥΡΚΑΛ, στη θέση των χρήσεων του πέμπτου εδαφίου της παρ. Ι.Α.β. της
υπ. αρ. 67564/2332/11.4.1996 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και
Δημοσίων Έργων (Δ’ 1061/1996, Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Δήμου Υμηττού
Περιφέρειας Αττικής), δημιουργούνται χώροι διοίκησης και ελεύθεροι χώροι-αστικό
πράσινο με την ονομασία «Ανδρέας Λεντάκης». Στο ακίνητο, συνολικής έκτασης
154.797,34 τ.μ., όπως αυτό εμφαίνεται στον σχετικό πρωτότυπο χρωματιστό χάρτη
κλίμακας 1:5000, ο οποίος θεωρήθηκε από τον προϊστάμενο της Διεύθυνσης
Τοπογραφικών Εφαρμογών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, και του
οποίου αντίτυπο σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύεται ως Παράρτημα Α’ στον παρόντα,
επιτρέπονται οι ακόλουθες γενικές κατηγορίες χρήσεων: (α) πολεοδομικό κέντρο,
όπως αυτή προσδιορίζεται στο άρθρο 4 του π.δ. 59/2018 (Α’ 114), και (β)
ελεύθεροι χώροι-αστικό πράσινο, όπως αυτοί προσδιορίζονται στο άρθρο 7 του π.δ.
59/2018.
2.Για την
εξειδίκευση των χρήσεων της παρ. 1 και τον καθορισμό όρων και περιορισμών
δόμησης, καταρτίζεται και εγκρίνεται Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο, σύμφωνα με το
άρθρο 8 του ν. 4447/2016 (Α’ 241), υπό τους εξής ειδικότερους όρους:
(α) Από το
σύνολο της έκτασης του ακινήτου, ποσοστό 50% διατίθεται για τη χρήση «Ελεύθεροι
Χώροι – Αστικό Πράσινο», σύμφωνα με τις ειδικές χρήσεις του άρθρου 7 του π.δ.
59/2018 (Α’ 114) και ποσοστό 50% για τη χρήση πολεοδομικού κέντρου του άρθρου 4
του π.δ. 59/2018.
(β) Στη
ζώνη που θα αναπτυχθεί η χρήση πολεοδομικού κέντρου:
(βΐ)
Επιτρέπονται οι ακόλουθες ειδικές χρήσεις του άρθρου 4 του π.δ. 59/2018:
διοίκηση, κοινωνική πρόνοια, μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί
χώροι, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, χώροι συνάθροισης κοινού, συνεδριακά κέντρα,
κέντρα έρευνας, εστίαση, αναψυκτήρια, στάθμευση (κτίρια – γήπεδα) αυτοκινήτων
μέχρι 3,5 τόνους κοινής χρήσης, μοτοσικλετών και ποδηλάτων, γωνιές ανακύκλωσης.
(β2) Οι
κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι ανέρχονται σε ποσοστό 40%.
(β3) Ο μέσος
συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 1,80, το μέγιστο ποσοστό κάλυψης σε 60% και το
μέγιστο επιτρεπόμενο ύφος σε είκοσι οκτώ (28) μέτρα.
(γ) Στη
ζώνη του ακινήτου, όπου θα αναπτυχθεί η χρήση «Ελεύθεροι Χώροι-Αστικό Πράσινο»,
επιτρέπεται η ειδική χρήση «πολιτιστικές εγκαταστάσεις» για τα υφιστάμενα
κτίρια που θα κριθούν διατηρητέα.
Η
απομάκρυνση της ΠΥΡΚΑΛ κατά το δεύτερο εδάφιο της παρ. Ι.Γ. της υπ. αρ.
67564/2332/11.4.1996 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και
Δημοσίων Έργων (Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Δήμου Υμηττού Περιφέρειας Αττικής),
καθίσταται άμεση.
Η κατά την
παρ. 1 δημιουργία χώρων διοίκησης και ελεύθερων χώρων-αστικού πρασίνου με την
ονομασία «Ανδρέας Λεντάκης» εξυπηρετεί σκοπό δημόσιας ωφέλειας, για την
εκπλήρωση του οποίου επιτρέπεται η αναγκαστική απαλλοτρίωση σύμφωνα με τις
διατάξεις του Κώδικα Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων Ακινήτων (ν. 2882/2001, Α’
17). Κατά παρέκκλιση του άρθρου 15 του ν. 2882/2001, για την εκτίμηση της αξίας
του απαλλοτριούμενού ακινήτου και των επικειμένων του και ανεξαρτήτως αν η
απαλλοτριωθείσα έκταση υπάγεται ή όχι στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού
της αξίας των ακινήτων, λαμβάνονται υπόψη οι εκθέσεις δυο ανεξάρτητων
πιστοποιημένων εκτιμητών, εγγεγραμμένων στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του
Υπουργείου Οικονομικών, οι οποίες ανατίθενται με απόφαση της αρμόδιας υπηρεσίας
του Υπουργείου Οικονομικών, στην οποία και υποβάλλονται.
Σε περίπτωση διαφοράς μεταξύ των δύο εκθέσεων των ανεξάρτητων εκτιμητών του δεύτερου εδαφίου, για την εκτίμηση της αξίας του απαλλοτριούμενού ακινήτου, λαμβάνεται υπόψη από το αρμόδιο δικαστήριο, ο μέσος όρος της αξίας που προκύπτει από τις σχετικές εκθέσεις».
Έκτακτο Δ.Σ. ζητά η αντιπολίτευση
"κε Πρόεδρε του Δημοτικού Συμβουλίου,
σε συνέχεια της εξέλιξης με την αιφνιδιαστική τροπολογία που αφορά στη περιοχή της ΠΥΡΚΑΛ στο δήμο μας και η οποία εισήχθη ως συμπληρωματική ημερήσια διάταξη στην ολομέλεια της βουλής ως μοναδική συζήτηση και ψήφιση στο σχέδιο νόμου του Υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων με τίτλο : "Στρατηγικές επενδύσεις και βελτίωση του επενδυτικού περιβάλλοντος μέσω επιτάχυνσης διαδικασιών στις ιδιωτικές και στρατηγικές επενδύσεις και ρυθμίσεις για τις εταιρίες τεχνοβλαστούς” σας ως επικεφαλής της μείζονος αντιπολίτευσης του δήμου μας και μετά από επικοινωνία με τις δημοτικές παρατάξεις της αντιπολίτευσης και της επιστολής και δημόσιας ανακοίνωσης δημοτικής παράταξης της αντιπολίτευσης είναι ομόφωνη η απαίτηση για άμεση σύγκληση του δημοτικού συμβουλίου με τον χαρακτήρα του κατεπείγοντος για συζήτηση και λήψη αποφάσεων για τον χώρο της ΠΥΡΚΑΛ στον Δήμο Δάφνης Υμηττού.
Όπως γνωρίζετε εφόσον το αίτημα εκφράζει την πλειοψηφία των συμβούλων των δημοτικών παρατάξεων της αντιπολίτευσης όπως και του ανεξάρτητο δημοτικού συμβούλου και πρώην Δήμαρχο Υμηττού θα πρέπει να προχωρήσετε σε άμεση σύγκλιση δημοτικού συμβουλίου όπως ορίζει η νομοθετική διαδικασία.
Με εκτίμηση
Γιώργος Δαουλάρης
Επικεφαλής της Μείζονος Αντιπολίτευσης "
ΠΗΓΗ: ecopress.gr/pyrkal-ymittou-dekaorofa-ktiria-kai-p
Δεν υπάρχουν σχόλια