Αλλαγές στο "κυβερνητικό πάρκο Ανδρέας Λεντάκης" (ΠΥΡΚΑΛ) λόγω Νέου Οικοδομικού Κανονισμού -ΝΟΚ

....  και στο βάθος η  προσφυγή στο ΣτΕ

 

• Οι πρόσφατες αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας για το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) και της εκτός σχεδίου δόμησης προκαλούν ανατροπές σε μεγάλα έργα ΣΔΙΤ και φέρνουν αλλαγές στην Υπουργούπολη,  "κυβερνητικό πάρκο Ανδρέας Λεντάκης". 
• Αλλάζουν εκ βάθρων οι μελέτες των αδειών δόμησης,  σύμφωνα με την Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ), αφού προβλέπουν μέγιστη δόμηση κτιρίων έως 150.000 τετραγωνικών μέτρων.

Μετά την ακυρωτική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τα μπόνους δόμησης του  Νέου Οικοδομικού Κανονισμού -ΝΟΚ. θα υπάρξουν αλλαγές  στις μελέτες των αδειών δόμησης που  θα έχουν ως αποτέλεσμα να πάει πίσω το «κυβερνητικό πάρκο» – Υπουργούπολη  στον Δήμο Δάφνης -Υμηττού, που προορίζεται να  στεγάσει υπουργεία και άλλους φορείς του δημοσίου στην έκταση της ΠΥΡΚΑΛ.

Η  αλλαγή του θεσμικού πλαισίου λόγω της απόφασης του τρόπου υπολογισμού των δομήσιμων μέτρων, με βάση την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τον ΝΟΚ  αλλάζει τα χαρακτηριστικά στο κυβερνητικό πάρκο -Υπουργούπολη στο χώρο της  ΠΥΡΚΑΛ και θα πρέπει να αλλάξουν οι αρχικές μελέτες.

Σημειώνεται ότι κατά της μέγιστης δόμησης αλλά και άλλων πολεοδομικών, συγκοινωνιακών, περιβαλλοντικών,  κλιματικών όρων, με αίτημα την ακύρωση της ΑΕΠΟ για το κυβερνητικό πάρκο-Υπουργούπολη  της ΠΥΡΚΑΛ εκκρεμεί να εκδικαστεί προσφυγή φορέων και κατοίκων  της περιοχής Δάφνης Υμηττού στο Συμβούλιο της Επικρατείας.

Στο μελλοντικό «κυβερνητικό πάρκο» προβλέπεται να κατασκευαστούν δεκαόροφα κτίρια.

Με τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου Υμηττού  η έκταση 155 στρεμμάτων της ΠΥΡΚΑΛ Υμηττού ορίστηκε ως «Πολεοδομικό Κέντρο» και  προβλέφθηκαν νέοι οι όροι δόμησης και οι χρήσεις γης  για το νέο «Κυβερνητικό Πάρκο»-Υπουργούπολη.

 Συγκεκριμένα στο «Πολεοδομικό Κέντρο»  του Υμηττού ο μέσος συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 1,80, το μέγιστο ποσοστό κάλυψης σε 60% και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύφος σε είκοσι οκτώ (28) μέτρα, που σημαίνει ότι θα ανεγερθούν δεκαόροφα κτίρια.

Στα νέα κτίρια θα στεγασθούν εννέα υπουργεία (Οικονομικών, Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Αγροτικής Ανάπτυξης, Υγείας, Τουρισμού, Πολιτισμού και Αθλητισμού, Εσωτερικών) και διάφοροι φορείς (ΑΑΔΕ, ΕΕΣΥΠ Α.Ε., ΤΑΙΠΕΔ Α.Ε., ΕΤΑΔ Α.Ε.), που σήμερα στεγάζονται σε 20 ιδιόκτητα και 107 μισθωμένα κτίρια στο κέντρο της Αθήνας, με  14.000 δημοσίους  υπαλλήλους.

Να υπενθυμίσουμε ότι το υπουργείο Οικονομικών προχώρησε σε αναγκαστική απαλλοτρίωση, έναντι του ποσού των 31 εκατ. ευρώ της έκτασης της ΠΥΡΚΑΛ» στον Υμηττό για τη δημιουργία του νέου «κυβερνητικού πάρκου» - Υπουργούπολη. Παράλληλα το ΥΠΕΝ ενέταξε σε χρηματοδότηση έργο ανάπλασης 5,2 εκατ. ευρώ για πεζοδρομήσεις και άλλες παρεμβάσεις πέριξ του μελλοντικού  «κυβερνητικού πάρκου»- Υπουργούπολη,  για να  μπορούν οι 14. 000  υπάλληλοι και οι χιλιάδες  επισκέπτες  να κυκλοφορούν. 

Το Έργο «κυβερνητικό πάρκο Ανδρέας Λεντάκης»- Υπουργούπολη, καλύπτει τη μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή, τη μακροπρόθεσμη λειτουργία, τη διαχείριση εγκαταστάσεων και τη βαριά συντήρηση (επενδύσεις αντικαταστάσεων κύκλου ζωής) από τον Ιδιωτικό Τομέα, ενός νέου διοικητικού συγκροτήματος κτιρίων γραφείων στην έκταση της ΠΥΡΚΑΛ στο Δήμο Δάφνης – Υμηττού.,

Η υλοποίηση του «κυβερνητικού πάρκου Ανδρέας Λεντάκης»- Υπουργούπολη, θα γίνει μέσω ΣΔΙΤ (Σύμπραξη Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα). Διάρκεια Σύμβασης: 30 έτη. Διάρκεια Λειτουργίας: 27 έτη. Διάρκεια Κατασκευής: 3 έτη. Προϋπολογισμός Έργου: 348 εκ. €. Προϋπολογισμός Ανάπτυξης Έργου: 514,8 εκ €.

Με πληροφορίες από ecopress.gr, https://pppunit.minfin.gov.gr/el/sdit/erga/kivernitiko-parko-andreas-

 

                                                                             Ρωγμή στην ενημέρωση